🇲🇪 Karadağ Yatırım Yoluyla Oturma İzni ve Vatandaşlık
Değerli ziyaretçimiz, Karadağ Yatırım Yoluyla Oturma İzni ve Vatandaşlık sayfamıza hoş geldiniz. Karadağ (Montenegro), yatırımcıları uzun ve yorucu bürokratik işlemlerle oyalamadan, kolay ve hızlı adımlarla Avrupa’da yaşamaya davet etmektedir.
🏝 Karadağ’da bugün yapılacak bir yatırım, gelecekte beklentinizin üzerinde getiriler sağlayabilmektedir. Türk vatandaşları için birçok fırsat sunan Karadağ’da oturma izni işlemleri oldukça kolaylaştırılmıştır. Karadağ’da bir ofis, residence, müstakil ev veya apartman dairesi satın alındığında hızlı bir şekilde oturma izni başvurusu yapılabilmektedir. Konut satılmadığı sürece oturma izni düzenli olarak yenilenebilir. Ancak gayrimenkul alımı ile alınan oturma izni kalıcı ikamete dönüşmemektedir.
📌 Karadağ kanunlarına göre alınacak gayrimenkul için belirlenmiş bir alt ya da üst limit bulunmamaktadır. Dört kişilik bir aile için eğer çocuklar 18 yaşından küçükse her birey için oturma izni alınabilir. Çocuklar 18 yaşından büyük ise ayrı bir konut satın alınması gerekmektedir.
📝 Gayrimenkul Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
📌 Takyidat Kontrolü
Karadağ’daki gayrimenkuller üzerinde Türkiye’de olduğu gibi ipotek veya dava nedeniyle konulmuş takyidatlar bulunabilmektedir. Bu hususlar tapuya şerh edilerek belirtilmektedir. Yatırım öncesinde gerekli kontrollerin yapılması büyük önem taşır.
📌 İmar İzni
Arsa alımında imar izni olup olmadığı kontrol edilmelidir. Henüz imar izni bulunmayan arsalar için ileride izin alınabilse de yüksek harç bedelleri çıkabilmektedir. Tapuda, inşa edilecek yapı türü, metrekare bilgisi ve kullanım alanı detaylı olarak belirtilir.
📌 Masraflar ve Vergiler
Yatırım maliyetine yalnızca emlak bedeli değil; alım-satım vergisi, yıllık emlak vergisi, noter ve tercüme ücretleri de dahildir.
- Şahıslar için emlak alım-satım vergisi %3’tür.
- Şirketler için bu oran %3 + %21 PDV (KDV karşılığı) şeklindedir.
- Yıllık emlak vergisi belediyeden belediyeye değişmekte olup 60 ila 200 Euro arasında değişir.
- Tüm işlemler noter aracılığıyla yapılmaktadır.
📌 Noter Ücretleri
0 – 5.000 € arası: 70 €
5.000 – 20.000 € arası: 120 €
20.000 – 40.000 € arası: 170 €
40.000 – 60.000 € arası: 250 €
60.000 – 80.000 € arası: 300 €
80.000 – 120.000 € arası: 350 €
120.000 € üzeri: her 15.000 € için +10 € eklenir.
📌 Karadağ’da satın aldığınız gayrimenkulü kısa veya uzun dönem kiralayarak değerlendirebilir, ek gelir elde edebilirsiniz. Ayrıca yeni yatırım planlarınız için gerekli araştırma ve destek sağlanmaktadır.
📌 Karadağ’da Oturum, Çalışma İzni ve Şirket Kurmak
Değerli ziyaretçimiz, Karadağ Oturum ve Çalışma İzni ile Şirket Kuruluşu sayfamıza hoş geldiniz.
🏝 Karadağ, Euro para birimi kullanması, vergi politikalarının uygunluğu ve güvenli bir ülke olması nedeniyle Avrupa’nın yeni yatırım merkezlerinden biri olarak görülmektedir. 2017 yılında NATO üyesi olan Karadağ, aynı zamanda Avrupa Birliği aday ülkesi statüsündedir. Vatandaşları 2009 yılından bu yana Schengen bölgesine vizesiz seyahat edebilmektedir.
📌 Şirket kurulumu için hem yerel halk hem de yabancılar aynı prosedürlere tabidir. Şirket kuruluş süreci 5 ila 7 iş günü içerisinde tamamlanmaktadır. Kuruluş sonrasında oturma ve çalışma izni alınabilmesi için ikamet adresi ve işletme adresi gösterilmelidir.
📌 Şirket kuruluşunun ardından fatura kesmeye hemen başlanabilir. Bu süreçte sağlık karnesi, noter işlemleri, İçişleri Bakanlığı kayıtları gibi prosedürler tamamlanmaktadır. Başvurular sonrasında yaklaşık 2 hafta içinde 1 yıllık geçici oturma ve çalışma izni kartı düzenlenmektedir.
📝 Gerekli Evraklar
- Ana başvuranın pasaport fotokopisi (biyometrik sayfa) ve noter onaylı, apostilli tercümesi
- Diploma ve transkript (üniversite mezunları için), noter onaylı ve apostilli İngilizce tercüme
- E-Devlet’ten alınacak adli sicil kaydı ve noter onaylı, apostilli İngilizce tercümesi
- Kurulacak şirketin ismi ve ana faaliyet alanı
Karadağ’da yatırım, oturum ve şirket kurma süreçlerinizde profesyonel danışmanlık desteğiyle işlemleriniz hızlı, güvenli ve sorunsuz şekilde tamamlanmaktadır.